Hình thái nhà ở Hàn Quốc – 주거 형태

Người Hàn Quốc ngày càng sống nhiều ở chung cư hơn là nhà riêng. Bài này nói về các loại nhà ở phổ biến và vì sao xu hướng đó đang thay đổi nhanh.

Từ vựng

Tiếng Hàn	Nghĩa
단독주택	nhà riêng
공동주택	chung cư, nhà tập thể
다가구주택	nhà nhiều hộ
연립주택	nhà liền kề thấp tầng
아파트	chung cư cao tầng

Hình thái nhà ở Hàn Quốc

한국의 주거 형태는 크게 단독주택과 공동주택으로 나눌 수 있다.

Hình thái nhà ở Hàn Quốc có thể chia lớn thành nhà riêng và chung cư/nhà tập thể.

단독주택은 보통 한 가구가 살기 위해 집을 한 채씩 따로 지은 형태를 말한다. 단독주택에는 여러 가구가 독립적으로 살 수 있도록 지어진 것도 있다. 이를 다가구주택이라고 한다. 다가구주택은 주인가구가 소유권을 가지고 있으며 나머지 가구는 세를 들어 사는 경우이다.

Nhà riêng (단독주택) là loại nhà mỗi hộ xây riêng một căn để ở. Cũng có loại nhà riêng được xây để nhiều hộ có thể sống độc lập, gọi là nhà nhiều hộ (다가구주택). Với loại nhà này, hộ chủ nhà giữ quyền sở hữu, còn các hộ khác thường là hộ đi thuê.

공동주택은 한 건물에 여러 가구가 각각 독립된 생활을 할 수 있게 만든 주택으로 크게 연립주택과 아파트가 있다. 이 둘은 건물의 층에 따라 구분된다. 주로 연립주택은 4층 이하의 주택이며, 종종 지하 1층에도 주택이 있는 경우가 있다. 아파트는 5층 이상의 주택이며, 대부분 대규모인 경우가 많다.

Chung cư/nhà tập thể (공동주택) là nhà trong một tòa nhà có nhiều hộ sống độc lập riêng biệt, chia lớn thành nhà liền kề thấp tầng (연립주택) và chung cư cao tầng (아파트). Hai loại này phân biệt theo số tầng của tòa nhà. Nhà liền kề thường từ 4 tầng trở xuống, đôi khi có cả tầng hầm để ở. Chung cư từ 5 tầng trở lên, phần lớn có quy mô lớn.

한국의 주거 형태는 빠르게 변화하고 있다. 예전에는 단독주택이 대부분이었으나 지금은 아파트가 단독주택보다 훨씬 많아졌다. 도시에 인구가 몰리면서 좁은 공간에 많은 집을 지어야 했던 과정에서 대규모 아파트가 점점 늘어났기 때문이다.

Hình thái nhà ở Hàn Quốc đang thay đổi nhanh chóng. Trước đây nhà riêng chiếm đa số, nhưng hiện nay số chung cư đã nhiều hơn hẳn nhà riêng. Đó là vì trong quá trình phải xây nhiều nhà trên diện tích hẹp do dân cư đổ dồn về đô thị, các khu chung cư quy mô lớn ngày càng tăng lên.

사람들도 점차 단독주택보다는 아파트에 사는 것을 더 좋아하고 있다. 생활하기도 편리하고 집값이 오를 가능성이 단독주택보다 높기 때문이다. 2000년대 중반 무렵부터 한국에는 단독주택보다 아파트에 살고 있는 가구 수가 많아졌다.

Người dân cũng ngày càng thích sống ở chung cư hơn là nhà riêng, vì sinh hoạt tiện lợi hơn và khả năng giá nhà tăng cũng cao hơn nhà riêng. Từ khoảng giữa thập niên 2000, số hộ sống ở chung cư tại Hàn Quốc đã nhiều hơn số hộ sống ở nhà riêng.

Thử ngay

1. Nhà ở Hàn Quốc chia lớn thành mấy loại? (3 loại / 2 loại: nhà riêng và chung cư)
2. "다가구주택" (nhà nhiều hộ) có đặc điểm gì? (Chỉ một hộ sống duy nhất / Nhiều hộ sống độc lập, hộ chủ giữ quyền sở hữu, hộ khác đi thuê)
3. Nhà liền kề (연립주택) thường có bao nhiêu tầng? (4 tầng trở xuống / 5 tầng trở lên / Không giới hạn số tầng)
4. Từ khoảng thời gian nào, số hộ sống ở chung cư đã nhiều hơn nhà riêng? (Giữa thập niên 1990 / Giữa thập niên 2000 / Giữa thập niên 2010)
5. Vì sao người Hàn Quốc ngày càng thích sống ở chung cư? (Vì chung cư rẻ hơn hẳn nhà riêng / Vì sinh hoạt tiện lợi hơn và khả năng giá nhà tăng cao hơn)

Xem đáp án

1. 2 loại: nhà riêng và chung cư – Bài đọc: nhà ở Hàn Quốc chia lớn thành nhà riêng (단독주택) và chung cư (공동주택).
2. Nhiều hộ sống độc lập, hộ chủ giữ quyền sở hữu, hộ khác đi thuê – Bài đọc: nhà nhiều hộ cho nhiều hộ sống độc lập, hộ chủ sở hữu, hộ khác thường đi thuê.
3. 4 tầng trở xuống – Bài đọc: nhà liền kề thường từ 4 tầng trở xuống.
4. Giữa thập niên 2000 – Bài đọc: từ giữa thập niên 2000, số hộ sống chung cư đã nhiều hơn nhà riêng.
5. Vì sinh hoạt tiện lợi hơn và khả năng giá nhà tăng cao hơn – Bài đọc nêu hai lý do: tiện lợi và khả năng tăng giá.

Giờ thử nghĩ: ở nước bạn, người ta thích sống ở nhà riêng hay chung cư hơn?

Tóm tắt

• Nhà ở Hàn Quốc chia 2 loại lớn: nhà riêng (단독주택) và chung cư/nhà tập thể (공동주택).
• Nhà riêng có loại cho nhiều hộ sống độc lập, gọi là nhà nhiều hộ (다가구주택).
• Chung cư/nhà tập thể chia nhà liền kề (4 tầng trở xuống) và chung cư cao tầng (5 tầng trở lên).
• Từ giữa thập niên 2000, số hộ sống ở chung cư đã vượt nhà riêng, vì tiện lợi và khả năng giá nhà tăng cao hơn.